高层建筑结构复杂、人员密集、竖向通道多，一旦发生火灾，火势蔓延快、疏散难度大、救援要求高。为切实提升社会公众的火灾防范意识与应急处置能力，现将高层建筑火灾风险防范及应急疏散要点说明如下。
预防始终是消防安全的第一道防线。高层建筑管理单位及住户应重点做好以下工作：
1） 1）保持疏散通道畅通：
楼梯间、前室、走道等区域严禁堆放杂物、停放电动自行车或违规充电。
2） 2）确保消防设施完好：
火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓、防火门等应按规定由具备资质的检测机构定期检测和维护。
3） 3）规范用火用电行为：
不私拉乱接电线，不超负荷用电，燃气使用完毕后及时关闭阀门。
4） 4）落实日常巡查制度：
物业单位应每日对消防通道、消防水源、应急照明等关键设施进行检查并记录。
火灾发生后，是否疏散、向何处疏散，取决于起火点与自身所在位置的相对关系。建议按照以下原则判断：
1）起火点位于所在楼层上方——可立即沿疏散楼梯向地面层有序撤离。
2）起火点位于所在楼层下方——不得盲目向下穿越火区，应关闭入户门、封堵门缝、在安全位置固守待援。
3）起火点位于同层或无法判断具体位置——应先触摸门把手判断温度，未发烫时谨慎开门观察楼道情况，确认无烟后再行撤离。
需要特别强调的是：严禁在火灾情况下使用电梯，普通电梯在火灾时可能因断电或烟囱效应导致人员被困。
在确认需要疏散的情况下，应遵守以下规范：
1）使用湿毛巾或防烟面罩捂住口鼻，降低身体重心，沿疏散指示方向低姿前进。
2）疏散过程中保持冷静，不推挤、不逆行、不中途返回。
3）到达室外后立即前往指定集合点，不得滞留在大楼出入口附近。
当楼道已充满浓烟、或门把手已发烫时，不应强行向外疏散。正确的固守求生措施包括：
1）关闭所有入户门及房间门，用湿布条堵塞门缝。
2）退至靠近主干道、有外窗且无浓烟进入的房间。
3）在窗口悬挂明显标识（如颜色鲜艳的衣物、手电筒等），向救援人员示意所处位置。
4）拨打119并准确告知所在楼层、房号及现场情况。
依据《中华人民共和国消防法》及《高层民用建筑消防安全管理规定》，高层建筑的物业服务企业应当履行以下职责：
1）委托具备相应资质的消防技术服务机构，每年至少开展一次建筑消防设施全面检测。
2）组建微型消防站，配备必要的灭火和破拆器材，并定期组织演练。
3）对共用消防设施进行日常维护保养，确保随时处于完好有效状态。
4）对占用、堵塞、封闭疏散通道等违法行为及时劝阻、制止和上报。
消防安全是全社会共同的责任。【浙江凯恒工程检测有限公司】作为专业消防技术服务机构，长期从事建筑消防设施检测、维护保养及安全评估工作。如您所在单位或管理项目存在消防设施检测、年度检测、隐患整改等方面的问题，欢迎通过网站联系方式或服务热线进行咨询。
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